蘇州酒店坍塌事故致17人遇難!既有建筑改造,質量安全究竟該如何保障?(數字化項目管理)
根據新華社的報道,7月12日,蘇州吳江區(qū)四季開源酒店輔房發(fā)生重大坍塌事故,經過全力搜救,失聯(lián)人員全部獲救,共找到23名被困人員。其中:1人無傷已回家,5人受傷接受救治,生命體征平穩(wěn),17人死亡。截至到14日9時,搜救工作全部結束。
記者從江蘇吳江塌樓事故現場救援指揮部獲悉,初步認定這起事故是因為產權方私自對房屋結構進行改造,造成房屋部分坍塌。
目前,江蘇省政府已成立事故調查組,依法依規(guī)對事故具體原因開展深入調查。公安機關已對酒店法定代表人、實際經營人、項目負責人、工程設計人員、現場施工負責人等進行傳喚調查,并對相關人員采取刑事強制措施。
附近商戶稱酒店房屋老舊,近期在裝修
據新京報報道,事發(fā)地附近的商鋪店主張先生介紹,發(fā)生坍塌事故的四季開源酒店輔房共三層,除住宿外,該酒店的大廳還設有飯店,承包宴席。
“這邊的樓都有些年頭了,房屋比較老舊,聽說那個塌的酒店最近正在裝修。”張先生說。
事發(fā)地附近的另一商鋪店主表示,四季開源酒店位于松陵鎮(zhèn)老區(qū),坍塌的樓房前身為“吳江山湖飯店”,是當地人常去的飯店。去年,該飯店才更名為“四季開源酒店”,近期正在裝修。
專家:對既有建筑進行改造,需要上報有關部門
清華大學土木工程博士鶴運接受媒體采訪時表示,一般住宅、餐廳、旅館的設計年限為50年,在設計使用年限之內,不對房屋結構的檢修做硬性規(guī)定,但在某些情況下,諸如改變結構用途,將飯店改成住宿或賓館,或者墻體出現明顯的退化或開裂,或者由于事故導致破損等,需要對房屋做結構檢測。
“對既有建筑進行改造,需要上報有關部門。以北京市為例,如果建筑物輪廓、建筑面積,建筑高度不發(fā)生改變的話,算是裝修改造,需要報消防。如果上述三個有一個改變,需要報規(guī)劃。”鶴運博士說。
“如果不按照國家要求對建筑物進行改造,又或者經營者沒有上報,偷偷摸摸在改造,監(jiān)督就變得非常難。”鶴運博士補充道。
絕不能只重發(fā)展不顧安全 一遍裝修一邊營業(yè)是大忌
早就有專家指出,上世紀80年代后,我國各地城市化建設提速,大批樓房密集建成。但由于施工技術和標準等方面的不規(guī)范,隨著時間推移,這部分早期建成的房屋遺留了巨大的安全隱患,這被稱為進入了“質量報復周期”。
面對這樣一種現實,系統(tǒng)性地加快推進老舊建筑的安全隱患排查與安全評估,已經刻不容緩。
根據相關部門的規(guī)定,城市、縣城(城關鎮(zhèn))建成于2000年以前、公共設施落后影響居民基本生活、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)就可以被納入“老舊小區(qū)”的改造范圍。這個標準其實完全可以推而廣之,對所有建成于2000年以前的城市老舊建筑加大安全排查力度,該加固的加固,該處理的處理,從源頭將“質量報復”降到最低。
“酒店坍塌事故接連發(fā)生,說明行業(yè)對酒店的安全還沒有足夠重視。酒店建筑的安全系數,起碼兩年要檢查一次,特別是在裝修改造期間,所有準備工作必須慎之又慎。”華美酒店顧問首席知識官趙煥焱分享評價稱,“從以往案例看,一邊裝修一邊營業(yè)是大忌。”
科技正在推動施工質量安全管理方式的轉變
舊建筑改造必須嚴格按照國家要求進行,此外,施工過程中的質量安全監(jiān)管也同樣重要。工程項目施工周期長,施工現場情況難于實時把控。由于管理效率底下,施工質量安全把控容易只流于形式,管理上的不規(guī)范就容易造成造成返工,甚至造成安全隱患。
近年來,隨著科技的發(fā)展,高效的數字化管理模式也開始普遍應用于施工建設管理中去。企業(yè)通過數字化管理工具,能夠實時了解項目在質量安全的檢查整改情況。通過系統(tǒng)線上發(fā)布相關制度要求,形成統(tǒng)一標準。設置檢查-執(zhí)行-反饋的閉環(huán)管理,質檢員按照公司要求外出巡檢,通過手機端就可以按公司標準匯報巡檢質量情況,當巡檢過程中發(fā)現質量問題,通過手機發(fā)起整改內容及整改時間,系統(tǒng)及時提醒按時反饋整改情況及照片,整改后情況自動歸檔,作為數據依據,能夠有效避免建筑質量安全風險。
如何應對建筑坍塌?
建筑物坍塌是一種常見的事故,一旦發(fā)生,可能會造成大面積人員傷亡。那么,遇到建筑倒塌如何有效避難呢?
文章綜合自:新華社、央視新聞、新京報、湖北消防、楚天新聞等,如有侵權,請聯(lián)系我們刪除。
近來,“數字化轉型”成了一個高頻詞,且熱度不斷在增高。業(yè)內許多人士都在談論這個話題,大有誰不談“數字化轉型”誰就是個“落伍者”之狀。為便于在相同語境下討論問題,今天我也湊個熱鬧,以“數字化轉型”為題,談一點粗淺認識,就教于同行。